Appartement Jules Joffrin 3 pièces - 68 m2

En exclusivité GUY HOQUET JULES JOFFRIN : rue du Poteau

L'Élégance du Calme : 3 Pièces double séjour traversant sur doubles cours

Vivre au coeur de l'effervescence de la rue du Poteau tout en bénéficiant d'un calme olympien ? C'est la promesse de ce superbe 3 pièces niché au sein d'une charmante copropriété ancienne, sécurisée et parfaitement entretenue. À deux pas du métro Jules Joffrin (ligne 12), découvrez un véritable havre de paix où le cachet de l'ancien rencontre la sérénité.

L'agencement offre une circulation fluide et une clarté constante :
* Pièce de vie : Un double séjour lumineux profitant de la hauteur d'étage.
* Espace nuit : Deux grandes chambres au calme absolu. Vaste dressing.
* Cuisine & Commodités : Une cuisine indépendante dînatoire (ouvrable), une salle de bain et des WC séparés.

LES POINTS FORTS
* Double exposition sur cours : Lumière traversante et absence de vis-à-vis direct, vues parisiennes des toits
* Calme absolu : aucune connexion directe avec la rue
* Étage élevé : Une vue dégagée sur les toits et une luminosité rare
* Charme de l'ancien : Parquet d'origine et beaux volumes sous plafond. Un appartement "cocon" idéal pour une famille ou un couple cherchant à allier vie de quartier et tranquillité totale.
* Modulable: il est possible d'ouvrir la cuisine américaine

FICHE TECHNIQUE
* Surface : 74 m² Loi Carrez.
* Étage : 5ème (sans ascenseur)
* Type: T3
* Exposition: Sud & Nord
* 2 caves complètent ce bien

Situé au 5ème étage d'un immeuble ancien de caractère, cet appartement de 74 m² est une rareté absolue pour les amateurs de sérénité. Intégralement tourné vers deux cours intérieures, il offre un silence "hors du temps" en plein coeur de l'animation urbaine et très recherchée de la rue du Poteau.

*Utilisation de l'intelligence artificielle pour les photos

L'agence GUY HOQUET NATION vous invite à découvrir ce magnifique appartement de 57 m² avec une terrasse exceptionnelle de 28 m², baignée de soleil et sans vis-à-vis, situé au 1er étage surélevé d'une résidence récente et bien entretenue.
Le séjour spacieux de plus de 21 m² donnant sur la terrasse arborée, offre un véritable espace de détente en plein coeur de Paris.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, allie convivialité et fonctionnalité.
L'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m², d'une salle d'eau moderne, et de toilettes indépendantes.

En parfait état, l'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage PVC, chauffage collectif au gaz, calme absolu et vue dégagée.
Une cave et un parking complète ce bien.

Parfait pour les amoureux de Paris à la recherche d'un cadre de vie lumineux, paisible et verdoyant.

Dans l'une des artères les plus prestigieuses de Paris, ll'agence Guy Hoquet Convention vous présente cet appartement de 43,35 m2 et de 47m2 au sol au 4ème étage.d'un immeuble datant de 1800.

Ce deux pièces bénéficiant d'un bon DPE, est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC.

Idéalement placé près de nombreux commerces, transports, et de plusieurs monuments, venez découvrir ce bien rare..

A compter de Juin 2026,, il sera possible de réunir un second lot de 30 m2, plan en PJ.

Dans l'une des artères les plus prestigieuses de Paris, ll'agence Guy Hoquet Convention vous présente cet appartement de 43,35 m2 et de 47m2 au sol au 4ème étage.d'un immeuble datant de 1800.

Ce deux pièces bénéficiant d'un bon DPE, est composé d'une pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bain avec WC.

Idéalement placé près de nombreux commerces, transports, et de plusieurs monuments, venez découvrir ce bien rare.

Guy Hoquet Saint-Georges vous présente un beau 3 pièces à rénover donnant sur la rue de Douai au coeur de la Nouvel Athènes à proximité des commerces et des transports.
D'une surface de 60.56 m² ( 59.62 m² Carrez), il se trouve au 2ème étage par ascenseur dans une copropriété bien tenue construite en 1850.
L'appartement, exposé Sud/Ouest, est très lumineux. Il bénéficie du charme de l'ancien avec son parquet et ses moulures.
Il possède un plan modulable. Il est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), de 2 belles chambres, d'une salle de douche avec toilettes, d'un débarras et de toilettes indépendants.
Une cave complète le bien.
Fort potentiel après travaux!

Si vous avez un projet immobilier, notre agence Guy Hoquet Saint-Georges, vous propose une estimation personnalisée, confidentielle et offerte sous 48 heures .
Nous sommes disponibles en semaine mais aussi le week-end pour vous rencontrer.

Guy Hoquet Saint-Georges presents a lovely two-bedroom flat in need of renovation, overlooking Rue de Douai in the heart of the Nouvel Athènes district, close to shops and transport links.
With a floor area of 60.56 m² (59.62 m² Carrez), it is situated on the 2nd floor (accessible by lift) in a well-maintained block of flats built in 1850.
The south/west-facing flat is very bright. It retains the charm of the old with its parquet flooring and mouldings.
It has a flexible layout. It comprises an entrance hall, a living room, a separate kitchen (with the option to open it up to the living room), two lovely bedrooms, a shower room with a toilet, a storage room and a separate toilet.
A cellar completes the property.
Great potential after renovation!

Situé dans un environnement recherché du 16? arrondissement, à seulement 150 m de la station Mirabeau (Paris Métro) et à 500 m de l'Église d'Auteuil, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du Parc Sainte-Périne et du Bois de Boulogne.

Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement très lumineux, exposé sud-est, développe une surface de 72 m² habitables (69 m² loi Carrez). Il se compose d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour de 40 m² offrant la possibilité de créer facilement une seconde chambre d'environ 12 m², d'une cuisine indépendante de 8 m² pouvant être ouverte sur le séjour, d'une chambre de 12 m² avec rangements, d'une salle d'eau de 5 m², d'un WC indépendant de 1,5 m², d'un dressing ainsi que d'un dégagement de 4 m².

Une cave d'environ 8 m² complète ce bien.

L'appartement dispose de parquet en bois, de fenêtres en double vitrage, de volets roulants électriques et de nombreux rangements. La hauteur sous plafond est de 2,50 m.

Diagnostic de performance énergétique : C.

Au 4e étage d'un immeuble ancien avec ascenseur, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement 4/5 pièces de 84 m²,

Il se compose d'une entrée, d'un vaste double séjour exposée sud offrant une vue dégagée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de douche, de WC séparés ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Une cave au sous-sol complète ce bien.

Appartement hyper lumineux et ensoleillé

Une opportunité rare sur le secteur.
Bien proposé en exclusivité par votre agence immobilière GUY HOQUET PARIS 20 GAMBETTA (achat, vente, estimation, gestion, location, prix au m2 dans le 20ème)

Au coeur de l'emblématique Île Saint-Louis, adresse parmi les plus prisées et confidentielles de la capitale, découvrez ce charmant appartement de caractère situé au premier étage par escalier d'un élégant immeuble ancien parfaitement entretenu, aux parties communes soignées.
D'une superficie de 42 m² (et plus de 49 m² au sol), ce bien offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie raffiné et élégant, parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée menant à une agréable pièce de vie baignée de douceur, ainsi qu'à une chambre pleine de cachet, toutes deux sublimées par de superbes poutres apparentes, véritables témoins du charme authentique et intemporel des lieux.

La cuisine ouverte invite à imaginer un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir, tandis que la salle d'eau avec toilettes complète cet ensemble avec praticité. Dans un environnement particulièrement calme, cet appartement séduit par son plan compact sans perte d'espace, permettant d'envisager une rénovation haut de gamme valorisant chaque volume.

Ce bien rare constitue une véritable opportunité de révéler tout le potentiel d'un pied-à-terre d'exception, où le cachet de l'ancien pourra être sublimé par des prestations contemporaines : matériaux nobles, jeux de lumière et agencements sur mesure.

Sa localisation exceptionnelle, au coeur d'un quartier historique et recherché, à proximité immédiate des commerces de qualité, des quais de Seine et des plus beaux sites de Paris, en fait une adresse de choix.

Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre de prestige qu'à des investisseurs avisés souhaitant valoriser un actif patrimonial unique.

Une adresse confidentielle pour un art de vivre parisien d'exception.

Au coeur de l'emblématique Île Saint-Louis, adresse parmi les plus prisées et confidentielles de la capitale, découvrez ce charmant appartement de caractère situé au premier étage par escalier d'un élégant immeuble ancien parfaitement entretenu, aux parties communes soignées.
D'une superficie de 42 m² (et plus de 49 m² au sol), ce bien offre un potentiel remarquable pour créer un lieu de vie raffiné et élégant, parfaitement adapté aux exigences contemporaines. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée menant à une agréable pièce de vie baignée de douceur, ainsi qu'à une chambre pleine de cachet, toutes deux sublimées par de superbes poutres apparentes, véritables témoins du charme authentique et intemporel des lieux.

La cuisine ouverte invite à imaginer un espace convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir, tandis que la salle d'eau avec toilettes complète cet ensemble avec praticité. Dans un environnement particulièrement calme, cet appartement séduit par son plan compact sans perte d'espace, permettant d'envisager une rénovation haut de gamme valorisant chaque volume.

Ce bien rare constitue une véritable opportunité de révéler tout le potentiel d'un pied-à-terre d'exception, où le cachet de l'ancien pourra être sublimé par des prestations contemporaines : matériaux nobles, jeux de lumière et agencements sur mesure.

Sa localisation exceptionnelle, au coeur d'un quartier historique et recherché, à proximité immédiate des commerces de qualité, des quais de Seine et des plus beaux sites de Paris, en fait une adresse de choix.

Ce bien s'adresse aussi bien à une clientèle exigeante en quête d'un pied-à-terre de prestige qu'à des investisseurs avisés souhaitant valoriser un actif patrimonial unique.

Une adresse confidentielle pour un art de vivre parisien d'exception.

Guy Hoquet Belleville vous propose un beau trois pièces de 69 m² situé au coeur du Village Jourdain, à 5 minutes à pied des Buttes Chaumont.
Au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété semi-récente bien entretenue, ce bien vous séduira par son calme et sa luminosité, en effet, l'appartement donne entièrement sur le jardin arboré de la copropriété et est exposé Ouest. Il bénéficie de soleil tout l'après-midi. Aucun vis-à-vis.
Ce bien est composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon de 10,65 m², d'une grande cuisine ouverte sur la pièce , de deux chambres, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un wc séparé, d'un dressing.
L'appartement est vendu avec une cave et un parking en sous-sol.
Chauffage, eau chaude et eau froide collectifs.
Rare à la vente